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        <title>BELMONT FAMILY OFFICE  Operated by LEXSOL COMPANY GROUPのブログ</title>
        <link>https://www.realestate-familyoffice.jp/blog/</link>
        <description>BELMONT FAMILY OFFICE  Operated by LEXSOL COMPANY GROUPのブログ</description>
        <language>ja</language>
                
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            <title>不動産特化型・不動産のファミリーオフィス始動します♪</title>
            <link>https://www.realestate-familyoffice.jp/blog/entry-856952/</link>
            <description><![CDATA[<div><br></div>はじめまして！<div>不動産のファミリーオフィス</div><div>ベルモントファミリーオフィス代表の田中です！</div><div><br></div><div>不動産投資は、<span style="font-size: 13.12px;">なぜ利回りだけでは選んではいけない？</span></div><div>不動産投資の鉄則や</div><div><span style="font-size: 13.12px;">私自身、現役大家としても</span></div><div><div style="font-size: 13.12px;">未経験から酸いも甘いも経験させていただきました～</div><div style="font-size: 13.12px;">そんな現場の最前線で積んだ経験談</div><div style="font-size: 13.12px;">不動産投資の裏側</div><div style="font-size: 13.12px;">勝率を上げる方法などぶっちゃけ話も含め綴って行きます！</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: large; color: rgb(51, 51, 255);">不動産のファミリーオフィスとは？</span></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: small; color: rgb(0, 0, 0);">→ファミリーオフィスってなに？</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">→ 日本ではなぜ馴染みがない？</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">→ 自分が実際に利用して違和感を持った</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">→ 現場では既に似たことをやっていた</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">→ お客様の一言</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">→ 新築収益アパートシリーズRegalo誕生</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">→ BELMONT FAMILY OFFICEへ</span></div></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">まずもって</div><div style="font-size: 13.12px;">ファミリーオフィスって何？<span style="font-size: 13.12px;">ここからお話します♪</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: large;">ファミリーオフィス</span></div><div style="font-size: 13.12px;">ましてや<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: medium;">不動産のファミリーオフィス</span></div><div style="font-size: 13.12px;">なんて馴染みがない方が殆どかと思います…</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">簡潔に言うと</div><div style="font-size: 13.12px;">元々ファミリーオフィスという組織は欧米を中心に発展して</div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">「<span style="font-weight: bold;">財産を増やす</span>」だけでなく</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">「<span style="font-weight: bold;">何世代にもわたって守り、承継する仕組み</span>」</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">を早くから作ってきてそうです！</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; color: rgb(51, 51, 255); font-size: large;">その理由</span><span style="font-size: 13.12px;">となったのは</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><div style="font-size: 13.12px;">産業革命など経済面での発展</div><div style="font-size: 13.12px;">勿論全員が潤った訳ではありませんし</div><div style="font-size: 13.12px;">同時に革命後の不安定も危惧される訳でして</div><div style="font-size: 13.12px;">その際に膨大な資産を持った人々が</div><div><span style="font-weight: bold; font-size: large;">資産を如何に守り、増やして、継承していくか</span></div><div><span style="font-size: 13.12px;">が論点で、</span><span data-start="232" data-end="274" style="font-size: 13.12px;">銀行・証券・税務・不動産などを</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: large;"><span data-start="232" data-end="274">まとめて管理する</span>司令塔</span></div><div><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">つまり一手に引き受ける役割が必要で</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span data-start="232" data-end="274"><span style="font-size: 13.12px;">それが、</span><span style="font-weight: bold; font-size: medium;">ファミリーオフィスの原点</span><span style="font-size: 13.12px;">といわれております♪</span></span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span data-start="232" data-end="274"><span style="font-size: 13.12px;"><br></span></span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span data-start="232" data-end="274"><span style="font-size: 13.12px;"><br></span></span></p></div></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">逆に、<span style="font-weight: bold; font-size: large;">日本でファミリーオフィスが馴染みがない理由</span><span style="font-size: 13.12px;">は</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="166" data-end="224">「<span style="font-weight: bold;">資産管理会社</span>」「<span style="font-weight: bold;">顧問税理士</span>」「<span style="font-weight: bold;">信託銀行</span>」「<span style="font-weight: bold;">証券会社</span>」「<span style="font-weight: bold;">不動産会社</span>」等</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="166" data-end="224">昔から</span><span style="font-size: 13.12px;">「社長のお金も分かっている」</span><span style="font-size: 13.12px;">「会社の財務も分かっている」の様に</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">いわゆる</span><span data-start="1107" data-end="1113"><span style="font-weight: bold; font-size: large; color: rgb(51, 51, 255);">番頭さん</span><span style="font-size: 13.12px;">が全ての役割を担っていて</span></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="1107" data-end="1113" style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">簡潔に言うとファミリーオフィス的なことを番頭が専門家に仕事を振って</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="1107" data-end="1113" style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">外注として各々がバラバラにやっていたのが日本の歴史でした！</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="1107" data-end="1113" style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="1107" data-end="1113" style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="1107" data-end="1113"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="1107" data-end="1113">昔から日本は一族経営、家族経営が基本だったんで</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="1107" data-end="1113">言われてみると企業の番頭さんって近年あまり聞かないですよね～</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="1107" data-end="1113"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="1107" data-end="1113"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="1107" data-end="1113"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;">尚更、日本では欧米と比較すると、個人の資産形成や投資に対する考え方が異なってきました。</div><div style="font-size: 13.12px;">この<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ファミリーオフィスという言葉+注目需要が高まってきた</span>のが</div><div style="font-size: 13.12px;">特に2020年代に入ってファミリーオフィスという考え方が注目されるようになってきました。</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: large;">理由は簡単で</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="207" data-end="284"><span style="font-size: 13.12px;">後は、一昔前なら</span><span style="font-size: large; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">投資=詐欺</span><span style="font-size: 13.12px;">そんなイメージがあったのが</span></span></div><div style="font-size: 13.12px;">新NISAや<span style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">近年の社会問題のインフレ</span>が起爆剤として</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; color: rgb(51, 51, 255); font-size: large;">投資、資産形成への関心が増えて</span></div><div style="font-size: 13.12px;">逆にいうと資産家が昔から仕込んでいた投資商品の価値が上がり</div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: large; font-weight: bold; color: rgb(51, 51, 255);">お金や資産がお金を生むイズムの構築で</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">資産家・富裕層・オーナー経営者・戸所得者の資産が複雑化したこと</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">一族、家族経営が少なくなったことで</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span data-start="207" data-end="284">従来の「番頭」に頼る体制では世代を超えた支援が難しくなったこと</span>です</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">社長や高所得者の方々が時短の為に</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">出来る人に出来る事を自身の判断で任せる</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">この時ぐらいから某クレジットカード会社のプラチナカードを持つ方</div><div style="font-size: 13.12px;">所謂コンシェルジュサービスが注目されたのもこの時期ですよね～</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: x-large; font-weight: bold;">で、</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: large; color: rgb(51, 51, 255);">不動産とファミリーオフィス何の関係があるの？</span></div><div style="font-size: 13.12px;">ここは引っ掛かる点ですよね～</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; color: rgb(255, 0, 0);">予めご注意として、当社は金融商品などは勿論取り扱いはございません！</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; color: rgb(255, 0, 0);">あくまでも不動産特化型の不動産のファミリーオフィスです</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">実は、私自身それだけの価値がある人間ではないのですが</div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">私の知人＆お客様が</span><span style="font-weight: bold; font-size: large;">ファミリーオフィスサービス</span><span style="font-size: 13.12px;">を利用しており</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: large;">興味本位で私自身も利用</span><span style="font-size: 13.12px;">させて頂いた時に</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">勿論証券や株の事は分からないのですが</div><div style="font-size: 13.12px;">不動産、金融機関様などの分野に関しては</div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: medium;">恐れ多いですが私の方が知識が多かったんです</span><span style="font-size: 13.12px;">。。。</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">そりゃこの不動産建築業界に身を置いて</div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: large; font-weight: bold;">金なし・人脈なし・コネなし</span></div><div style="font-size: 13.12px;">三種の神器を持って開業した訳ですから</div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold;">トライアンドエラーを繰り返し<span style="font-size: 13.12px;">今日がありますので</span></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px; font-weight: bold;">逆に劣っていたらダメな話ですが（笑）</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">やはり大きかったのは</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: large; font-weight: bold; color: rgb(51, 51, 255);">私自身が現役大家ということ</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">尚更、収益不動産の仲介も数多く経験させて頂いてるものですから</span></div><div style="font-size: 13.12px;">仲介していると<span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">融資を付けて下さる金融機関様</span></div><div style="font-size: 13.12px;">その金融機関様が<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">どんな属性＆どんな物件が得意</span>かで</div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">期間や金利も、もはや</span><span style="font-weight: bold; font-size: large; color: rgb(255, 0, 0);">融資自体取り扱い不可。</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">なんてこともしばしば。。。</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: x-large;">それに、</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: x-large; color: rgb(51, 51, 255);">融資の内諾だった！大家業やるぞー！</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="color: rgb(255, 0, 0);">は、非常に危険なんですね～</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">実際、当社も物件をお預かりした時に</div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">この物件に対応出来る金融機関様に提出して</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">机上評価がいくら出るかを確認して</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">次は、その金融機関様とお取引出来る企業様を選定して</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">簡易シュミレーション＆判断シートを作成</span>し</div><div style="font-size: 13.12px;">企業様へ持ち込んでおりました。</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">なんせ、例えば</div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: large; font-weight: bold;">A地銀2.3％・B信用金庫4％</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">じゃ</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">手残りCFが大幅に変わりますが</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: large; font-weight: bold;">一概に</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: large;">前者が100％良い訳でもなく</span></div><div style="font-size: 13.12px;">後は企業様との相性も必須ですし</div><div style="font-size: 13.12px;">企業様のメインバンクが何処でどの様なお付き合いをされているのか。。。</div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: large; font-weight: bold;">そこも重要でつまりトータルバランスですね</span><span style="font-size: 13.12px;">！</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">ただ、ここまでする業者が少ないらしく</div><div style="font-size: 13.12px;">既存のお取引先様に</div><div style="font-size: 13.12px;">企業「<span style="color: rgb(0, 153, 0);">なぜここまでするの？</span>」</div><div style="font-size: 13.12px;">私　「<span style="color: rgb(0, 0, 153);">いや～売れりゃいいわも良いのですが自分も大家業やってて気引けるんですよね～</span>」</div><div style="font-size: 13.12px;">企業「<span style="color: rgb(0, 153, 0);">変わってるな～</span>」</div><div style="font-size: 13.12px;">私　「<span style="color: rgb(0, 0, 153);">これが普通っすよ</span>」<span style="text-decoration-line: underline;">←最近変わってると気付きました（笑）</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">こんなやり取りが多々あった中</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold;">ファミリーオフィスを利用している知人＆お客様<span style="font-size: 13.12px;">からご連絡があり</span></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">（<span style="text-decoration-line: underline;">当社で数棟ご購入いただいております</span>）</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">知人「<span style="color: rgb(0, 0, 153);">この土地で新築収益アパート建ててくれへん？</span>」</div><div style="font-size: 13.12px;">私　「<span style="color: rgb(51, 153, 153);">間口7ｍ24坪、、、やってみましょうか？</span>」</div><div style="font-size: 13.12px;">知人「<span style="color: rgb(0, 0, 153);">ファミリーオフィスにも相談したら,,,</span>(<span style="text-decoration-line: line-through;">この内容は伏せときます</span>)」</div><div style="font-size: 13.12px;">私　「<span style="color: rgb(51, 102, 102);">まぁそこは広く浅くですからね～</span>」</div><div style="font-size: 13.12px;">知人「<span style="color: rgb(0, 0, 153);">ずっと思ってたんやけど不動産投資でファミリーオフィスみたいな動きって無理なん？</span>」</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: large; font-weight: bold;">要するに、</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: x-large; font-weight: bold;">ファミリーオフィスの思考をもって</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: x-large; font-weight: bold;">入口から出口戦略、金融機関の選定</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: x-large; font-weight: bold;">新築なら施工から客付け管理</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: x-large; font-weight: bold;">お客様に合わせたプランニング＆伴走のことです。</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: x-large; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">私　「<span style="color: rgb(51, 102, 102);">現にやってますけどそれのブランディングですか？</span>」</div><div style="font-size: 13.12px;">知人「<span style="color: rgb(0, 0, 153);">そう！こんなファミリーオフィスみたいに伴走してやってくれて</span></div><div style="font-size: 13.12px;">　　（<span style="text-decoration-line: underline;">その知人は私と出会う前に不動産投資に失敗しています</span>)</div><div style="font-size: 13.12px;">　　　<span style="color: rgb(0, 0, 153);">是非ともやってほしい！</span>」</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">そんなお声がありつつ</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: large; font-weight: bold;">知人が持ってきた土地に計画がハマり</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: large; font-weight: bold;">それも総額5600万円ほど。。。</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: large; font-weight: bold;"><br></span></div><div style=""><span style="font-weight: bold; font-size: small;">実際のパース図面</span></div><div style=""><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><a href="https://cdn.img-asp.jp/cms/856952_1_0_0_1.jpg" target="_blank"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/856952_1_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;" alt=""></a></p></div><br></div><div style=""><span style="font-weight: bold;">間取り</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><div style="text-align:leftoriginal;word-break: break-all;"><div style="text-align:leftsmall;word-break: break-all;"><p class="clearfix"><a href="https://cdn.img-asp.jp/cms/856952_2_0_0_1.jpg" target="_blank"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/856952_2_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;float:left;height:auto;width:250px;" alt=""></a></p></div><br></div></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline;">尚且つ金融機関様も低価額×高利回り=高評価</span></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">金融機関様からも</div><div style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">これらシリーズ化してほしい！</span></div><div style="font-size: 13.12px;">との声があり今年に入り分析を重ねて</div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;">そのアパートシリーズを</div><div style="font-size: 13.12px;"><div><span style="font-weight: bold; font-size: large;">新築収益アパートシリーズ【Regalo（レガーロ）シリーズ】</span></div><div><div style="text-align:centerlarge;word-break: break-all;"><p class="clearfix" style="text-align: center;"><a href="https://cdn.img-asp.jp/cms/856952_4_0_0_1.jpg" target="_blank"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/856952_4_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;height:auto;width:450px;" alt=""></a></p></div><br></div><div><span style="font-size: 13.12px;">とブランディングを</span><span style="font-size: 13.12px;">行って</span></div><div><span style="color: rgb(204, 0, 0); font-size: large; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">完成した物件をそのまま販売する一般的な建売型の商品とは異なり</span></div><div><span style="color: rgb(204, 0, 0); font-size: large; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: large; font-weight: bold;">まず土地の段階からご提案し、立地・収支・間取り・仕様・融資計画などを</span></div><div><span style="font-size: large; font-weight: bold;">お客様のご要望に合わせて一つひとつ組み立てて商品化していきます。</span></div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">イメージとしては、</span></div><div><span style="font-size: x-large; color: rgb(51, 51, 255); font-weight: bold;">一般的な市場物件が「建売」なら、Regaloシリーズは「注文住宅」。</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">そんな考え方に近い商品です。</span></div><div><br></div><div><span style="color: rgb(204, 0, 0); text-decoration-line: underline;">一方で、すべての案件でお客様が決まってから建築を始めるわけではありません</span>。</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">立地条件や収益性、将来的な資産価値などを当社で総合的に判断し</span></div><div><span style="font-size: x-large; color: rgb(51, 51, 255); font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">「これは商品として高い価値がある」</span></div><div>と判断した案件については</div><div>お客様が決まる前に<span style="text-decoration-line: underline;">土地を仕入れ、先行して建築を進める場合があります。</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: large; font-weight: bold;">つまりRegaloシリーズは、</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: large;">お客様ごとにゼロから組み立てる“オーダー型”を基本としながら</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: large;">条件の良い案件については当社判断で先行商品化も行う。</span></div><div><br></div><div>この2つの形を組み合わせた、新築収益不動産のシリーズです。</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">何故、他業者が前者を行わない理由はまたブログに書きます！</span></div><div><br></div><div>勿論、中古の収益不動産も取り扱っていますが</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: x-large; color: rgb(51, 51, 255);">大前提、当社は</span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: x-large; color: rgb(51, 51, 255);">売る側ではなくお客様と共に選ぶ側です！</span></div></div><div style="font-size: 13.12px;"><br></div><div style="font-size: 13.12px;"><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">目の前にある物件を売ることが目的ではありません。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><br></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: large;">・その物件を本当に買うべきなのか。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: large;">・今は買わない方がいいのか。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: large;">・新築がいいのか、中古がいいのか。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span data-start="232" data-end="274" style="font-weight: bold; font-size: large;"></span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-weight: bold; font-size: large;">・そもそも不動産を買うタイミングなのか。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><br></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><br></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">お客様の資産状況や目的によって、答えは全く変わります。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><br></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;">だからこそ、私たちは</p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: large;"><span style="font-weight: bold;">「売れる物件」ではなく、</span><span style="font-weight: bold;">「持つ意味のある不動産」</span></span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;">を一緒伴走し考えます。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: 13.12px;"><br></span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><br></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span data-start="232" data-end="274"></span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: x-large; font-weight: bold;">良い物件がなければ、つくる。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: x-large; font-weight: bold;">良い物件があれば、選ぶ。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="font-size: x-large; font-weight: bold;">そして、持つべきでなければ、買わない。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><br></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">それくらいシンプルな考え方です。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class="" style="font-size: 13.12px;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p></div><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class=""><span style="font-size: large; font-weight: bold;">不動産は、買った瞬間がゴールではありません。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class=""><br></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class=""><span style="font-weight: bold;">その後の保有、運用、売却、資産の組み替え</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class=""><span style="font-weight: bold;">そして将来の承継まで含めて考えてこそ、初めて「資産」になると考えています。</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class=""><br></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class=""><span style="font-size: large; font-weight: bold; color: rgb(51, 51, 255);">物件を販売する会社ではなく、</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class=""><span style="font-size: large; font-weight: bold; color: rgb(51, 51, 255);">お客様の資産形成を不動産の立場から一緒に考え</span></p><p dir="auto" data-start="228" data-end="282" class=""><span style="font-size: large; font-weight: bold; color: rgb(51, 51, 255);">参謀となり伴走する組織。</span></p></div><div><span data-start="166" data-end="224" style=""><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">つまりこれが</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">ファミリーオフィスの思考で</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: large; font-weight: bold;">不動産×ファミリーオフィス</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: x-large; font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153);">ここを融合したのが</span></div><div><span style="font-size: x-large; font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153);">不動産特化型</span></div><div><span style="font-size: x-large; font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153);">不動産のファミリーオフィス</span></div><div><span style="font-size: x-large; font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153);">BELMONT FAMILY OFFICEです！</span></div><div><span style="font-size: x-large; font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153);"><br></span></div><div><div style="text-align:centermedium;word-break: break-all;"><div style="text-align:leftmedium;word-break: break-all;"><div style="text-align:centerlarge;word-break: break-all;"><p class="clearfix" style="text-align: center;"><a href="https://cdn.img-asp.jp/cms/856952_3_0_0_1.jpg" target="_blank"><img src="//cdn.img-asp.jp/cms/856952_3_0_0_1.jpg" style="max-width: 100%;height:auto;width:450px;" alt=""></a></p></div><br></div><p class="clearfix" style="text-align: center;"><br></p></div><br></div><div><span style="font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153); font-size: large;">お問合せは</span></div><div><span style="font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153); font-size: large;">公式LINE→<a href="https://lin.ee/s1qgybbL" target="_blank">クリック</a></span></div><div><span style="font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153); font-size: large;">お問合せフォーム→<a href="https://www.realestate-familyoffice.jp/contact/" target="_blank">クリック</a></span></div><div><span style="font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153); font-size: large;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700; font-size: medium; color: rgb(0, 0, 0);">よりお気軽にお問い合わせください。</span></div><div><span style="font-weight: 700; font-size: medium; color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></div><div><h3 class="contact__text--black" style="box-sizing: border-box; background: rgb(250, 250, 250); border: 0px; outline: 0px; font-size: 20px; color: rgb(34, 34, 34); line-height: 40px; vertical-align: baseline; font-family: 游明朝, " yu="" mincho",="" yumincho,="" "hiragino="" mincho="" pro",="" serif;="" text-align:="" center;="" font-weight:="" 600;"="">勝てる不動産は表には出ません。 この一棟で、未来は変えられる。</h3><p class="contact__text--color" style="box-sizing: border-box; background: rgb(250, 250, 250); border: 0px; outline: 0px; font-size: 16px; color: rgb(180, 140, 67); line-height: 32px; vertical-align: baseline; font-family: 游明朝, " yu="" mincho",="" yumincho,="" "hiragino="" mincho="" pro",="" serif;="" text-align:="" center;="" font-weight:="" 600;"="">会員様限定で非公開物件情報・情報更新・個別相談優先案内など配信</p></div><div><span style="font-size: x-large; font-weight: bold; color: rgb(0, 0, 153);"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>]]></description>
            <pubDate>2026-09-24</pubDate>
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            </channel>
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