会社概要

商号

BELMONT FAMILY OFFICE Operated by LEXSOL COMPANY GROUP

所在地

〒546-0043
大阪府大阪市東住吉区駒川４丁目5-6
エンプラスビル２Ｆ

交通

地下鉄谷町線 駒川中野駅 徒歩2分

営業時間

10:00～19:00

定休日

水曜日

電話番号

06-4400-0809

FAX

06-4400-0809

メールアドレス

info@belmont-osaka.com

事業内容

新築マンションアパート企画・建築事業
土木建設設計、施工、請負、管理事業
不動産販売・売買賃貸仲介事業・不動産管理
資産形成に関するプランニング及びコンサルティング
不動産・金融に関する市場調査及び情報提供
プロパティマネジメント業務及びアセットマネジメント業務
宅地造成等不動産事業用地の開発事業

代表者名

田中　一雅

免許番号

大阪府知事 (1) 第063994号

免許その他

建築業許可大阪府知事(般-6)第162112１号
日本少短期保険協会 第26-07-0938号

加盟団体

全日本不動産協会
不動産保証協会
全国不動産近畿流通センター
近畿地区不動産公正取引協会
大阪商工会議所
日本住宅保証検査機構(JIO)

取引銀行

大阪信用金庫・京都銀行・近畿産業信用組合・徳島大正銀行・永和信用金庫
関西みらい銀行・大同信用組合・ミレ信用組合・のぞみ信用組合・大阪協栄信用組合
大阪商工信用金庫・紀陽銀行​

資本金

9,000,000円(増資中)

代表挨拶

数あるサイトから当社のホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。当社は、どの物件を選ぶのか。どのように資金を組み、どのように保有し、どのタイミングで次の一手を打つのか。その前にどの企業と歩んでいくのか。その一つひとつの判断が、将来の資産形成を大きく左右します。私たちはこれまで、不動産の売買・仲介・建築・賃貸管理など、さまざまな立場から不動産に携わってまいりました。その中で強く感じてきたことがあります。それは、不動産業界には「物件を売る会社」は数多く存在していても、オーナー様の側に立ち、長期的な視点で不動産について一緒に考える存在は、まだ決して多くないということです。そこで生まれたのが、BELMONT FAMILY OFFICEです。私たちが大切にしているのは、物件を売ることではありません。お客様に合った物件を選び共に共創し、選ぶ立場で有るという事です。新築アパートに関しても商品化を行った物件をご提案するのではなく、土地探しから共に行い共に商品化を行う様に、中古物件も同様お客様にとって今、購入するべきなのか。場合によっては、買わないという判断の方が正しいのではないか。そこから考えることを大切にしています。一つの取引だけを見るのではなく、その先にあるお客様の資産全体を見ながら、長期的な視点で伴走していく。それが、私たちの考える「不動産特化型ファミリーオフィス」です。不動産には、すべての方に共通する正解はありません。資産状況も、事業も、家族構成も、将来の目標も、一人ひとり異なります。だからこそBELMONTでは、物件ありきではなく、まずお客様を知ることから始めます。そして、短期的な利益ではなく、10年後、20年後を見据えた選択をご提案していきたいと考えています。
「不動産のことなら、まずBELMONTに相談しよう。」そう思っていただける存在になること。そして、お客様にとっての“専属の不動産参謀”であり続けること。それが私たちの使命です。売る側ではなく、選ぶ側へ。BELMONT FAMILY OFFICEは、お客様と同じ側に立ち、不動産という資産と長く向き合ってまいります。

ベルモントファミリーオフィスについて

BELMONT FAMILY OFFICEは、収益不動産に特化したファミリーオフィス型の不動産サービスです。私たちの役割は、単に物件を紹介し、販売することではありません。お客様の資産状況や投資方針、事業、将来の目標までを踏まえながら、どの不動産を選ぶべきか、どのような資金計画を組むべきか、そして取得後にどのように保有・運用・売却していくのかまでを一貫して考えます。新築収益不動産では、完成した物件を販売するだけではなく、土地探しの段階からお客様とともに検討し、立地、収益性、融資、建築コスト、賃貸需要、将来の出口までを総合的に判断したうえで商品化します。また、中古収益物件についても、表面上の利回りだけではなく、建物状態、賃貸状況、資金調達、保有中の収支、将来の売却可能性などを多角的に確認し、お客様にとって本当に保有する価値があるかという視点から選定します。BELMONTが大切にしているのは、「物件ありき」ではなく「お客様ありき」で考えることです。そのため、条件に合わない物件であれば、無理に購入をおすすめすることはありません。買うという判断だけでなく、買わないという判断も含めて、お客様と同じ側に立って考える。それが、私たちの考える不動産特化型ファミリーオフィスです。土地選定、収益不動産の企画、融資、建築、入居者募集、管理、売却、次の資産取得まで。不動産に関する一つひとつの意思決定を長期的な視点から支え、お客様にとっての「専属の不動産参謀」として伴走してまいります。売る側ではなく、選ぶ側へ。BELMONT FAMILY OFFICEは、不動産を“買うための会社”ではなく、資産として正しく選び、育て、次へつなげるためのパートナーです。※当社は不動産以外の金融商品含め取り扱いはおこなっておりません。

実績

新築収益アパートシリーズ‐Regalo‐
【法人K社様】
大阪市城東区　土地面積96.18㎡
総額￥64,300,000-（土地建物）
収益月収合計￥462,000-　収益年収合計￥5,544,000-
満室想定利回り8.62％
自己資金￥10,000,000-
融資条件：金利2.8％　期間30年
月々返済額￥214,550円
共用電気代月20,000円
固定資産税月割り38,000円
設備固定費￥12,000(Wi-Fi、宅配ボックス)
レンタルサイクル7,000円(こちらは収入)
月利益 ￥184,450-
年間収入　￥2,213,400

【法人T様】
兵庫県尼崎市　⼟地⾯積 65.02㎡
総額￥52,600,000
収益月収合計￥360,000-　収益年収合計￥4,320,000-
満室想定利回り　8.21％
自己資金￥5,000,000-
融資条件：金利3％　期間30年
月々返済額￥200,683円
共用電気代月12,000円
固定資産税月割り24,000円
設備固定費￥12,000(Wi-Fi、宅配ボックス)
レンタルサイクル7,000円(こちらは収入)
月利益 ￥118,317-
年間収入　￥1,419,804
（団体信用保険付）